신혼부부 보금자리론 10월 소득요건 완화｜부부합산 8500만원 넘으면?

부부합산 8,500만원을 넘으면 이제 가능할까?

가능해지는 경우가 생깁니다. 금융위원회가 8월 19일 공개한 개선안은 기존의 ‘부부합산 8,500만원 이하’ 기준에 ‘부부 중 1인 소득 7,000만원 이하’ 조건을 추가하는 방식입니다. 둘 중 하나만 충족하면 됩니다.

왜 기준을 바꾸는 건가?

이번 조치는 정책대출에서 발생하는 이른바 ‘결혼 페널티’를 줄이기 위한 개선입니다. 결혼 전에는 개인 소득만 보면 기준을 충족했는데 혼인 후 배우자 소득이 합산되면서 갑자기 보금자리론 대상에서 빠지는 문제가 있었기 때문입니다.

금융위원회는 이를 ‘신혼부부 보금자리론 소득요건 개선’으로 발표했고, 2026년 10월 적용을 예고했습니다.

소득요건만 맞으면 바로 대출되는 건 아니다

소득 기준이 완화돼도 보금자리론의 다른 기본요건은 그대로 확인해야 합니다. 한국주택금융공사 현재 상품안내 기준으로 주택가격은 6억원 이하, 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택이어야 하며 신용요건도 충족해야 합니다.

• 주택가격: 6억원 이하 공부상 주택
• 주택보유: 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
• LTV: 일반적으로 최대 70%
• DTI: 최대 60%
• 대출한도: 일반 최대 3.6억원, 다자녀·전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원

생애최초 신혼부부라면 한도는?

한국주택금융공사 현재 안내상 일반 보금자리론 한도는 최대 3.6억원이고, 신청인과 배우자가 과거 주택을 소유한 이력이 없는 생애최초 주택구입자는 최대 4.2억원까지 가능합니다.

다만 생애최초의 LTV 특례도 주택 소재지나 규제지역 여부에 따라 제한이 달라질 수 있으므로 ‘4.2억원을 무조건 받을 수 있다’고 보면 안 됩니다.

내 경우는 언제 신청하는 게 좋을까?

현재 합산소득 8,500만원 이하라면 기존 기준으로도 대상 여부를 확인할 수 있습니다. 반대로 합산소득은 8,500만원을 넘지만 부부 중 1명의 소득이 7,000만원 이하라면 10월 개선 기준이 적용되는 시점의 세부 시행안과 한국주택금융공사 공지를 확인하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문