대출계산기｜1억·3억·5억, 금리 4% 월 납입액·총이자

연 4%·30년이면 1억·3억·5억은 얼마일까?

원리금균등, 거치기간 없음으로 계산했습니다. 금액이 커질수록 월 납입액과 총이자가 거의 비례해 늘어납니다.

3억원·30년: 금리 3%→5%가 만드는 차이

같은 3억원을 30년 원리금균등으로 갚는다고 가정하면 금리 1%p 차이가 월 부담과 총이자에 크게 누적됩니다.

3%에서 5%로 오르면 월 납입액은 약 34만5,653원, 30년 총이자는 약 1억2,443만5천원 늘어납니다.

같은 3억원·4%·30년, 상환방식별 차이

한국주택금융공사는 원리금균등은 매월 원금과 이자의 합계가 같고, 원금균등은 같은 원금을 갚으면서 이자가 줄어 월 납입액이 감소한다고 안내합니다. 만기일시는 원금을 만기에 한 번에 갚는 방식이라 월 부담은 작지만 원금이 오래 남아 이자 부담이 큽니다.

대출 견적을 받을 때 계산기에 추가해야 할 비용

• 거치기간: 원금을 미루는 동안 이자가 더 쌓입니다.
• 중도상환수수료: 갈아타거나 조기상환할 계획이면 별도 확인합니다.
• 보증료·인지세 등: 상품에 따라 대출 원리금 외 비용이 생길 수 있습니다.
• 우대금리 종료: 일정 기간 뒤 금리가 올라가는 조건이면 기간을 나눠 계산해야 합니다.
• 변동금리: 현재 금리를 30년 내내 유지한다고 가정하면 실제와 달라질 수 있습니다.

주택담보대출 금리 변화가 실제 월 부담에 얼마나 영향을 주는지는 3억 주담대 월 이자 계산 글도 함께 보세요.

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